Park Ludenberg
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Neubauprojekt in Düsseldorf-Ludenberg

Projekt in Vorbereitung

Attraktive Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Ludenberg

Gelegen auf dem Areal des ehemaligen Seniorenheims des Deutschen Roten Kreuzes in der Blanckertzstraße entsteht in den kommenden Jahren eine abwechslungsreiche Kombination aus Häusern, hochwertigem Geschoss-Wohnungsbau und attraktiven Außenanlagen für Bewohner und Nachbarschaft: Park Ludenberg - Die zukünftige Adresse für grünes Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung unter Berücksichtigung von innovativen Mobilitätskonzepten.

Aktuelles

Die Übersicht

Das Areal zwischen der Blanckertzstraße und Bergischer Landstraße wird kooperativ von BPD mit der Landeshauptstadt Düsseldorf und SWD entwickelt. Das Gebiet teilt sich auf drei LOSE auf:

Los 1: BPD

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Wohnungsbau unter Berücksichtigung des Handlungskonzeptes Wohnen

Los 2: Landeshauptstadt Düsseldorf

  •  Bezahlbarer Wohnraum - ein Anteil an Wohnraum für besondere und innovative Wohnformate
  •  Planung eines Grundschulstandortes - mit alternativem Bebauungskonzept für den Wohnungsbau

Los 3: SWD

  • Erhalt der bestehenden Wohngebäude
  • Neue Wegeverbindungen
  • Moderate Verdichtung für freie Grundstücksflächen unter Beachtung des Handlungskonzeptes Wohnen

Zahlen und Fakten

Grundstücksflächen:

LOS 1: ca. 16.324 m²
LOS 2: ca. 18.875 m²
LOS 3: ca. 15.690 m²

Wohnungstypologie:

  • Geschosswohnungsbau
  • freistehende Einfamilienhäuser
  • Reihen- und Doppelhaushälften

Zudem:

  • Ausbau einer neuen Verkehrsanbindung an das Plangebiet

Das Areal

Lageplan

Städtebaulicher Wettbewerb Park Ludenberg

Für das rund 5,1 Hektar große Areal startet ab März 2021 der kooperative Städtebauliche Wettbewerb, den BPD in Abstimmung mit der Landeshauptstadt Düsseldorf und SWD (Städt. Wohnungsbau-GmbH & Co. KG Düsseldorf) auslobt. In der ersten Phase reichen 12 Planungsbüros Ihre Konzepte ein, wovon sich fünf Planungsbüros für die zweite Phase qualifizieren und Ihre Konzepte weiter ausarbeiten dürfen. Ende 2021 steht dann der Siegerentwurf für den Park Ludenberg fest.

Bei der städtebaulichen Entwicklung legen die Beteiligten großen Wert auf die Bedürfnisse Ludenbergs und greifen innerhalb der Auslobung folgende Leitideen für die Entwicklung des Areals auf:

  • generationsübergreifendes Angebot an Wohnraum
  • eine hohe Aufenthaltsqualität
  • abwechslungsreiche Wohnflächen für unterschiedliche Einkommensverhältnisse
  • Realisierung einer neuen KiTa sowie Einbeziehung eines möglichen Grundschulstandortes in der Planung

Ganz im Sinne unserer Unternehmenskultur und den Ansprüchen der Landeshauptstadt Düsseldorf legen wir besonderes Augenmerk auf eine harmonische Architektur, die sich behutsam in die Bestandsbebauung der Nachbarschaft integriert. Park Ludenberg - ein Neubauprojekt in dem sich alle zuhause fühlen.

Zweite Öffentlichkeitsbeteiligung: Es geht weiter!

Während der ersten Öffentlichkeitsbeteiligung in Zeitraum vom 23.03. – 12.04.2021 teilten viele Bürgerinnen und Bürger Ihre Ideen und Anregungen mit uns. Dieser Input wurde an die teilnehmenden Planungsbüros weitergegeben und sofern möglich in deren Ausarbeitung berücksichtigt. Am 20.08.2021 tagte das Preisgericht zum ersten Mal zum städtebaulichen Wettbewerb und bewertete, unter Berücksichtigung unterschiedlicher Anforderungen, alle zwölf eingereichten Entwürfe.

Nach der ersten Preisgerichtssitzung haben sich fünf Planungsteams für die nächste Stufe qualifiziert, in der wir Sie gerne wieder miteinbeziehen möchten.

Machen Sie mit bei der zweiten Öffentlichkeitsbeteiligung: Sie können sich die Entwürfe am Bauzaun direkt vor Ort auf dem Areal anschauen und beurteilen. Dort finden Sie auch einen Briefkasten, den Sie gerne ganz unkompliziert für schriftliches Feedback nutzen können. Auf unserer Website zur Bürgerbeteiligung können Sie die Entwürfe auch digital bewerten und direkt Kommentare zu den jeweiligen Themen abgeben.

Zu den Entwürfen

Erreichbarkeit

Düsseldorf-Ludenberg befindet sich im Stadtbezirk 7 und grenzt an Grafenberg, Gerresheim, Hubbelrath, Mörsenbroich und Rath. 

 

Bushaltestellen befinden sich entlang der Bergischen Landstraße:

  • 733 
  • 738

Mit dem Auto:

  • Über die B7 gelangen Sie in wenigen Minuten zur A3
  • Über Knittkuhl erreichen Sie zügig die A44

Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten.


Freizeit und Sport

Mit der Nähe zum Aaper Wald und Grafenberger Wald liegen die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge nahezu vor der Haustüre. Den Freundeskreis Wildpark Düsseldorf e.V. hat man schnell erreicht und kann mit der gesamten Familie das beheimatete Rot- und Dammwild sowie Waschbären und Fasane in ihren Gehegen beobachten.

Ein Tennis- oder Golfclub befindet sich ebenso in der Nachbarschaft, wie ein Segelflugplatz oder die Gallopprennbahn mit Gastronomie.

 


Einkaufsmöglichkeiten

Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich am Fuße der Blanckertzstraße ein Supermarkt inklusive Bäckerei. Modegeschäfte, Cafés und Restaurants verteilen sich auf die benachbarten Stadtviertel und sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

 


Informiert bleiben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Projekt befindet sich momentan in der Vorbereitungsphase. Schreiben Sie sich jetzt für den Projektnewsletter ein und wir halten Sie über die Entwicklung und Einzelheiten des Quarties sowie alle relevanten Termine auf dem Laufenden.

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Fragen und Antworten zum Immobilienkauf

Haben Sie eine Frage? Hier finden Sie alle Fragen und Antworten rund um den Kauf einer Immobilie.

Häufig gestellte Fragen

Gute Gründe für BPD

BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) ist einer der größten Projekt- und Gebietsentwickler in Europa. Es gibt gute Gründe sich mit BPD den Traum vom Eigenheim zu erfüllen:

  • Hohe Bauqualität
  • Provisionsfrei
  • Sichere Finanzierung der Bauprojekte
  • 14.000 verkaufte Wohneinheiten in Deutschland in den letzten 10 Jahren 
  • Über 75 Jahre Unternehmenstradition in Europa
  • 9 Niederlassungen und 7 Regionalbüros deutschlandweit

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Immobilien als Kapitalanlage?

Mit unseren 15 Standorten entwickeln wir Wohnprojekte in ganz Deutschland. Daher können wir Ihnen eine Auswahl an Kapitalanlage-Objekten aus einer Vielzahl von Projekten an unterschiedlichen Standorten anbieten. 

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Zweite Öffentlichkeitsbeteiligung
Während des 31.08.2021 bis zum 20.09.2021 freuen wir uns auf Ihre Kommentare, Anregungen und Ideen zum städtebaulichen Wettbewerb des Projektes Park Ludenberg. Sie können sich die Entwürfe am Bauzaun direkt vor Ort auf dem Areal anschauen und beurteilen. Dort finden Sie auch einen Briefkasten, den Sie gerne ganz unkompliziert für schriftliches Feedback nutzen können. Auf unserer Website zur Bürgerbeteiligung können Sie die Entwürfe auch digital bewerten und direkt Kommentare zu den jeweiligen Themen abgeben.
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