Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5% der auf das Bauwerk entfallenden Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.
Attraktive Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Ludenberg
Gelegen auf dem Areal des ehemaligen Seniorenheims des Deutschen Roten Kreuzes in der Blanckertzstraße entsteht in den kommenden Jahren eine abwechslungsreiche Kombination aus Häusern, hochwertigem Geschoss-Wohnungsbau und attraktiven Außenanlagen für Bewohner und Nachbarschaft: Park Ludenberg - Die zukünftige Adresse für grünes Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung unter Berücksichtigung von innovativen Mobilitätskonzepten.
Städtebaulicher Wettbewerb Park Ludenberg
Für das rund 5,1 Hektar große Areal startet ab März 2021 der kooperative Städtebauliche Wettbewerb, den BPD in Abstimmung mit der Landeshauptstadt Düsseldorf und SWD (Städt. Wohnungsbau-GmbH & Co. KG Düsseldorf) auslobt. In der ersten Phase reichen 12 Planungsbüros Ihre Konzepte ein, wovon sich fünf Planungsbüros für die zweite Phase qualifizieren und Ihre Konzepte weiter ausarbeiten dürfen. Ende 2021 steht dann der Siegerentwurf für den Park Ludenberg fest.
Bei der städtebaulichen Entwicklung legen die Beteiligten großen Wert auf die Bedürfnisse Ludenbergs und greifen innerhalb der Auslobung folgende Leitideen für die Entwicklung des Areals auf:
- generationsübergreifendes Angebot an Wohnraum
- eine hohe Aufenthaltsqualität
- abwechslungsreiche Wohnflächen für unterschiedliche Einkommensverhältnisse
- Realisierung einer neuen KiTa sowie Einbeziehung eines möglichen Grundschulstandortes in der Planung
Ganz im Sinne unserer Unternehmenskultur und den Ansprüchen der Landeshauptstadt Düsseldorf legen wir besonderes Augenmerk auf eine harmonische Architektur, die sich behutsam in die Bestandsbebauung der Nachbarschaft integriert. Park Ludenberg - ein Neubauprojekt in dem sich alle zuhause fühlen.
Die Übersicht
Das Areal zwischen der Blanckertzstraße und Bergischer Landstraße wird kooperativ von BPD mit der Landeshauptstadt Düsseldorf und SWD entwickelt. Das Gebiet teilt sich auf drei LOSE auf:
Los 1: BPD
- Einfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Wohnungsbau unter Berücksichtigung des Handlungskonzeptes Wohnen
Los 2: Landeshauptstadt Düsseldorf
- Bezahlbarer Wohnraum - ein Anteil an Wohnraum für besondere und innovative Wohnformate
- Planung eines Grundschulstandortes - mit alternativem Bebauungskonzept für den Wohnungsbau
Los 3: SWD
- Erhalt der bestehenden Wohngebäude
- Neue Wegeverbindungen
- Moderate Verdichtung für freie Grundstücksflächen unter Beachtung des Handlungskonzeptes Wohnen
Zahlen und Fakten
Grundstücksflächen:
LOS 1: ca. 16.324 m²
LOS 2: ca. 18.875 m²
LOS 3: ca. 15.690 m²
Wohnungstypologie:
- Geschosswohnungsbau
- freistehende Einfamilienhäuser
- Reihen- und Doppelhaushälften
Zudem:
- Ausbau einer neuen Verkehrsanbindung an das Plangebiet
Das Areal
Erreichbarkeit
Düsseldorf-Ludenberg befindet sich im Stadtbezirk 7 und grenzt an Grafenberg, Gerresheim, Hubbelrath, Mörsenbroich und Rath.
Bushaltestellen befinden sich entlang der Bergischen Landstraße:
- 733
- 738
Mit dem Auto:
- Über die B7 gelangen Sie in wenigen Minuten zur A3
- Über Knittkuhl erreichen Sie zügig die A44
Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten.
Freizeit und Sport
Mit der Nähe zum Aaper Wald und Grafenberger Wald liegen die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge nahezu vor der Haustüre. Den Freundeskreis Wildpark Düsseldorf e.V. hat man schnell erreicht und kann mit der gesamten Familie das beheimatete Rot- und Dammwild sowie Waschbären und Fasane in ihren Gehegen beobachten.
Ein Tennis- oder Golfclub befindet sich ebenso in der Nachbarschaft, wie ein Segelflugplatz oder die Gallopprennbahn mit Gastronomie.
Einkaufsmöglichkeiten
Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich am Fuße der Blanckertzstraße ein Supermarkt inklusive Bäckerei. Modegeschäfte, Cafés und Restaurants verteilen sich auf die benachbarten Stadtviertel und sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Gute Gründe für BPD
Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung und das bei entsprechender Finanzstärke. Und das dürfen Sie von uns erwarten:
- Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
- Einen sicheren Partner mit finanzstarkem Hintergrund.
- Unsere Bau- und Fertigstellungsgarantie.
- Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe.
- Einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
- Hohe Qualität, denn langfristige Werte sind unser Anspruch.
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